Adresse : PROCHE CHARTRES

Surface habitable : 600 m²

Nombre de pièces : 12 et plus 

Nombre de chambres : 10

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : B

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 446 €/an

ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :

A 20MN DE CHARTRES OU A MOINS D’ 1H DE PARIS

Offrez-vous bien plus qu’un bien immobilier : un véritable lieu de vie et d’opportunités.

Cet ensemble immobilier de caractère se distingue par son potentiel exceptionnel, tant pour un projet professionnel ambitieux que pour un cadre de vie privilégié. Déjà opérationnel, il reste pourtant largement sous-exploité, laissant entrevoir de nombreuses perspectives et de valorisation.

La propriété s’articule autour d’une salle de réception de 160 m², ainsi qu’une cuisine pour recevoir vos traiteurs et sanitaires, parfaitement conçue pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou professionnels dans des conditions optimales. Sa capacité et sa configuration en font un outil immédiatement exploitable pour une activité événementielle rentable.

Un gîte de grande capacité, offrant jusqu’à 23 couchages, complète cet espace et permet d’envisager une offre d’hébergement idéale pour les groupes, renforçant ainsi l’attractivité du site.

Côté habitation, une maison de plain-pied de 150 m² vous assure un confort de vie appréciable, permettant de concilier vie personnelle et activité sur place avec simplicité et efficacité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un environnement soigné avec verger, jardins fleuris et espaces naturels propices à la détente et aux réceptions en plein air. Les dépendances existantes ouvrent la voie à de multiples aménagements supplémentaires (hébergements, espaces bien-être, salles complémentaires…).

Le site dispose également de nombreuses places de stationnement, un atout essentiel pour l’accueil de public.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son potentiel de développement : extension des bâtiments, diversification des activités et l’ augmentation de la capacité d’accueil… tout est réuni pour faire évoluer ce lieu vers un projet d’envergure.

Que vous envisagiez de créer un domaine événementiel, un lieu de séminaires, un gîte de groupe ou un espace dédié aux grandes réunions familiales, cette propriété constitue une base solide, prête à être exploitée et développée selon vos ambitions.

Un bien rare, stratégique et évolutif — une opportunité à saisir pour les porteurs de projets exigeants.

Chauffage : Système de pompe à chaleur et chaudière à granules 

Mandat n°100

Points forts :

Fort potentiel / cadre de vie/ A faire évoluer/ la campagne/ rénové avec goût