Caractéristiques du bien
Adresse : Auneau (28700)
Surface habitable : 90 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Année de construction : 1948
Montant estimé des dépenses annuelles : 1200 € – 1670 €
ERP : Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Description
Amoureux de l’ancien et des biens offrant de nombreuses possibilités, cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune d’Auneau, à seulement 16 km de Dourdan, dans un environnement agréable, cette maison ancienne, en partie rénovée, saura vous séduire par son charme et son beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une véranda d’entrée, d’un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Vous bénéficierez également d’une cave, de nombreuses dépendances ainsi que de combles aménageables, offrant de multiples possibilités selon vos envies et vos projets : agrandissement, atelier, espace de stockage ou autres aménagements.
Le tout est édifié sur un terrain de 880 m² entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
ET LA CERISE SUR LE GÂTEAU !
En plus de la maison et de son terrain, un bois d’environ 800 m² est également inclus dans la vente !
Un véritable atout supplémentaire pour les amoureux de la nature, qui pourront profiter de cet espace boisé pour se ressourcer et apprécier un environnement verdoyant.
Un petit coin de nature en plus, qui fait toute la différence !
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE !
Auneau est une commune agréable et dynamique, disposant d’écoles maternelles, primaires et d’un collège sur place, ainsi que de commerces et services facilitant le quotidien.
Située à 16 km de Dourdan et à proximité des autoroutes A10 et A11, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour vos déplacements, tout en offrant un cadre de vie paisible.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
Maison ancienne pleine de charme, en partie rénovée
Pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés
Cuisine équipée et véranda d’entrée
Deux chambres
Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement
Nombreuses dépendances pour vos projets ou vos besoins de stockage
Cave
Terrain de 880 m² entièrement clos
Nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution
Écoles, collège et commodités sur la commune
Proximité des axes autoroutiers A10 et A11
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE L’ANCIEN, LES BRICOLEURS OU LES ACQUÉREURS SOUHAITANT CRÉER UNE MAISON À LEUR IMAGE !
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Chauffage : Poele
Énergie : Granules
Mandat n°161
